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Renouvellement urbain de la cité des Peupliers à Narbonne : démolition des premiers bâtiments

Le 23 juillet 2019
Yamina Abed, adjointe au maire de Narbonne, Alain Fabre, Conseiller communautaire délégué du Grand Narbonne en charge de la Politique de l’habitat et du Commerce, Nicolas Sainte-Cluque, Conseiller départemental, Catherine Bossis, Conseillère départementale, Roger Brunel, Président de Domitia Habitat, Sophie Courrière-Calmon, Conseillère régionale, Didier Gosset, Chargé de mission ANRU, Jacques Bascou, Président du Grand Narbonne et Nadine Ayina Obondo, Chargée de mission financière- ANRU.

Construite en 1984 à Narbonne, la cité des Peupliers, qui fait partie des quartiers prioritaires de la Politique de la ville, va connaître une profonde restructuration. Un chantier de grande envergure, porté par l’État, la Ville de Narbonne, Domitia Habitat et le Grand Narbonne est lancé dès aujourd’hui avec la démolition des deux premiers bâtiments afin de changer totalement la physionomie du quartier.

En effet, la cité des Peupliers connaissait de très importantes dégradations de ses bâtiments, des dessertes, des logements ainsi que des extérieurs. Cet ensemble de 164 logements sociaux, dont seulement 83 étaient encore occupés en 2016, subissait également une forte dégradation des conditions de vie avec une explosion des incivilités et des troubles de voisinage.

Face à ce constat, l’État, la Ville de Narbonne, Domitia Habitat et le Grand Narbonne se sont mobilisés auprès de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) afin que la cité des Peupliers soit reconnue comme l’un des 200 quartiers d’intérêt régional et entre dans le Nouveau Programme de Renouvellement urbain (NPRU). Dès 2016, les partenaires ont ainsi signé un protocole de préfiguration de renouvellement urbain afin de construire un projet cohérent en s’appuyant sur des objectifs de développement de l’attractivité du quartier, de désenclavement, de mixité sociale, de qualité des espaces publics et des modes de circulation.

En juin dernier, les partenaires du projet ont signé la convention de renouvellement urbain de la cité des Peupliers qui définit les orientations d’un ambitieux projet, à l’échelle de tout un quartier, et ce pour un montant global de 29 M€.

Les premières démolitions

Aujourd’hui, le bâtiment A et la moitié du bâtiment B vont être démolis au cours de la semaine. Ces travaux, d’un montant de 1,65M€ sont les premiers dans la cité : ils vont se poursuivre prochainement avec la suite de la démolition par phase.

Un investissement de plus de 29 M€

Afin de permettre la réalisation de cet ambitieux projet, de nombreux partenaires s’associent aux porteurs du projet de renouvellement urbain de la cité des Peupliers. Ainsi, participent notamment au plan de financement prévisionnel global : - Domitia Habitat : 14,5 M€ - ANRU : 4 M€ - Le Grand Narbonne : 2,7 M€ - Ville de Narbonne : 726 000 € - Région Occitanie : 505 000 € - Département de l’Aude : 448 000 € Par ailleurs, la Caisse des dépôts et consignations et Action logement participent aux financements des prêts à des taux spécifiques respectivement pour des emprunts d’un montant de 12 M€ et de 1,5 M€.

Démolir pour mieux reconstruire : un nouveau visage pour la cité des Peupliers

Fondée sur les deux orientations stratégiques retenues (améliorer le cadre de vie et ouvrir le quartier et garantir l’attractivité de l’habitat, grâce à une diversification de l’offre de logements), la convention pluriannuelle établie par l’ensemble des partenaires du projet de renouvellement urbain prévoit la démolition des 164 logements de la cité des Peupliers. Afin de mener à bien le projet, Domitia Habitat a travaillé de concert avec les bailleurs sociaux depuis 2017 pour reloger les 83 ménages selon leurs besoins. À ce jour, un seul ménage réside encore sur place. En parallèle, la reconstitution de l’offre de logement social soit les 164 logements, sera répartie dans plusieurs communes du Grand Narbonne dans un souci de ne pas concentrer les logements sociaux dans un même quartier.

Créer un lieu de vie aéré au sein du quartier

La démolition de la cité des Peupliers s’accompagnera d’une profonde réorganisation tant des espaces publics que des espaces privés afin de créer un poumon vert au sein du quartier. Ainsi, la création de nouvelles voiries et réseaux divers (VRD) est prévue ainsi que la création d’un parking. Un parc urbain et une liaison piétonne seront également aménagés et portés par la Ville de Narbonne.

Par ailleurs, la convention prévoit la création d’une nouvelle offre de logements favorisant la mixité au sein du quartier. Pour ce faire, des promoteurs seront mobilisés pour la construction de quatre lots représentant 45 logements qui seront proposés en accession privée. En diversifiant l’offre de logement du quartier, l’objectif poursuivi est d’accueillir prioritairement des propriétaires occupants. Enfin, un dispositif d’accompagnement des copropriétés du secteur sera également mis en place en partenariat avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah).

Un projet sur 5 ans

La convention pluriannuelle prévoit l’aménagement du nouveau quartier et la construction des 164 logements sociaux de 2019 à 2023.

En violet : bâtiment A et moitié du bâtiment B démolis en juillet.